山东德州新(闻网):“翡翠高球”场 <首>拍底价20亿

admin 3个月前 (07-01) 快讯 35 1
《近年高尔夫球》场法拍

「高尔夫球场经营日」益艰困,也成为近年法拍市场大【型物件的常客】,继日前林口东华高尔夫球场法拍经过16次流标,〖被龙邦旗下的保〗胜投资{以}18.5<‘亿’元拍下后>,(万里的翡翠高尔)夫球场<也将于>3月4日,{以}底价20.1{‘亿’元执行一拍}。

<翡翠高>尔夫球场面积‘约’19.9{万坪},是北海岸风景区著名的高尔夫球场,‘该’球场早年曾【在】2002年至2012(年间经过)24次拍卖,均{以}流标收场,2009年一拍时底价最高为22.8‘亿’元,【在】2011(年的)四拍底价也曾最低【降】至8.4‘亿’元,此次隔了八年多再重启拍卖,拍卖原因为债务已届清(偿期未清偿),此次拍卖也将另一笔位(于基隆七堵)2{万坪}的资产,{以}底价‘约’1.8‘亿’元并案分标拍卖。

球场现由经营者磐达企业承租,“为不点交”物件公告现值‘约’9「亿多元」,{以}一拍底价计算,每坪‘约’1.01 万元[。

宽频房讯发言人徐华辰表示,高尔夫球场属极特殊的商用不动产,{金额高}、流通性低,拍卖的球场多【在】法拍市场中经过多次拍卖,此次翡翠球场相关地上建物并不【在】拍卖范围,联外道路亦由磐达企业 养护[,“为不点交”物件,亦增加出脱难度。

《根据宽频房讯统》计,早年高尔夫球场最大型的法拍案件即是鸿禧高尔夫球场拍卖,最后由债权人中信金{以}24.5‘亿’元四拍底价承受,〖近十余年来至少有台〗凤、‘良友’、蓝鹰、长安、东华等五座球场【在】法拍市场易手,总拍定总金额‘约’60‘亿’元,其中{以}日前脱标的东华球场{以}18.5‘亿’元拍定金额最高。

「房」地产业者指出,近年台商出走、击球人口减少,「加」上环保意识抬头,高尔夫球场若无其他延伸事业,‘多半经营不易’,邻山近水的位置多位山坡地、保育区,也较难享有土地增值效应。根据财政部资料,2019年高尔夫球场及练习场总营业额仅不到62‘亿’元,比起过去曾有百‘亿’元衰退不少,不少高尔夫球场都曾沦(至法拍市场),不动产因而转手。

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  • UG环球注册 2020-07-01 00:09:51 回复

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