汹涌新闻新闻,12月31日,中国人民银行、中国银行保险监督治理委员会公布《关于确立银行业金融机构房地产贷款集中度治理制度的通知》(下称《通知》),确立了银行业金融机构房地产贷款集中度治理制度。《通知》自2021年1月1日起实行。

所谓房地产贷款集中度治理制度,是指在我国境内设立的中资法人银行业金融机构,其房地产贷款余额占等到小我私家住房贷款余额占比应知足人民银行、银保监会确定的治理要求,即不得高于人民银行、银保监会确定的响应上限,开发性银行和政策性银行参照执行。

《通知》要求,央行、银保监会凭据银行业金融机构资产规模及机构类型,分档对房地产贷款集中度举行治理,并综合思量银行业金融机构的规模生长、房地产系统性金融风险显示等因素,适时调整适用机构笼罩局限、分档设置、治理要求和相关指标的统计口径。

详细来看,《通知》将银行业金融机构分为5档,第一档为中资大型银行,包罗6家国有大型商业银行;第二档为中资中型银行,包罗12家全国性股份制商业银行、北京银行、上海银行、江苏银行、农业生长银行、进出口银行;第三档为中资小型银行和非县域农合机构,包罗第二档中的都会商业银行之外的城商行、民营银行、大中都会和城区农合机构;第四档为县域农合机构;第五档为村镇银行。

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就房地产贷款占比上限、小我私家住房贷款占比上限而言,五个档次划分为40%、32.5%,27.5%、20%,22.5%、17.5%,17.5%、12.5%,12.5%、7.5%。

凭据《通知》,人民银行副省级都会中央支行以上分支机构会同所在地银保监会派出机构,可在充实论证的前提下,连系所在地经济金融生长水平、辖区内地方法人银行业金融机构的详细情况和系统性金融风险特点,以本通知第三档、第四档、第五档房地产贷款集中度治理要求为基准,在增减2.5个百分点的局限内,合理确定辖区内适用于响应档次的地方法人银行业金融机构房地产贷款集中度治理要求。人民银行、银保监会将对人民银行副省级都会中央支行以上分支机构、银保监会派出机构确定辖区内地方法人银行业金融机构房地产贷款集中度治理要求的行为举行监督治理。

治理制度还设置了过渡期,以保证政策的平稳实行,促进房地产市场和金融市场平稳健康生长。治理要求以法人(不含境外分行)为单元设定并执行,对全国性银行在各地的分支机构不单独设定要求。

2020年12月末,银行业金融机构房地产贷款占比、小我私家住房贷款占比超出治理要求,超出2个百分点以内的,营业调整过渡期为自本通知实行之日起2年;超出2个百分点及以上的,营业调整过渡期为自本通知实行之日起4年。房地产贷款占比、小我私家住房贷款占比的营业调整过渡期划分设置。

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