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,新北市城乡局长黄国峰和日本「台湾旭化成都市开发股份有限公司」总经理小原俊彦交换礼物。

日本「台湾旭化成都市开发股份有限公司」总经理小原俊彦9日拜访新北市城乡局,分享日本《都市再开发法》依不同地区、用途及公益设施调整放宽容积奖励等方式。城乡局长黄国峰则示,日本与新北市长侯友宜积极推动的「都更三箭」政策理念不谋而合,将会参考日本的经验,让新北都市更新更加顺利。

台湾老旧公寓与危险建物与日俱增,且位属地震频繁区域,新北市屋龄30年以上房屋高达79万户,而邻近台湾的日本亦属高度开发国家,其推动都市再生、街区改善皆颇具盛名。

新北市府透过新北「都市更新及争议处理审议会」委员林育全、何芳子及「财团法人更新研究发展基金会」执行长麦怡安长引荐,邀请小原俊彦,浅谈日本的都市再生政策、法令及机制,希冀透过此次交流,提供新北未来推动都更三箭的参考。

小原俊彦在会中表示,日本于1969年便开始积极推动都市再生开发及都市再生计画,并颁订《都市再开发法》,以「改善街区环境、充实公共设施」及「强化建物防灾能力、提升居住品质」为目的,在政府划定的再开发地区,透过变更都市计画提高法定容积率,加速推动具有公益性质的大规模更新事业。

小原俊彦指出,另因应不同时期的需求,修订相关法规,其中《集合住宅重建促进法》最重要的机制就是让售请求权,重建会可于权利变换计画取得5分之4同意,并通过会员大会决议后向不同意户提出让售申请,以保障多数同意者的权利。此外,日本推动重建亦有「读书会」的机制,安排相关专家至社区演讲,传递都市更新政策法令、办理程序及观念沟通,唤起住户关心社区公共事务的参与感与责任感。

黄国峰表示,日本都市再开发法依不同地区、用途及公益设施调整放宽容积奖励等方式,与侯市长积极推动「都更三箭」政策理念不谋而合,如对捷运TOD厂站周边高密度老旧建物给予增额容积并强化提供公益性设施。

黄国峰说,日本在都市更新、老屋重建的领域亦较台湾更为成熟,其推行都市更新的宝贵经验,其中日本在大规模开发的规画十分完整,将都市计画、都市设计、都市更新等一并处理,同时融合公共空间规划设计兼顾防灾避难时民生设施所需功能,非常值得国内未来修正相关都市更新法令机制做为借镜,让重建更有效地推动,加速居住安全的提升与环境品质改善。

日本拼都市更新 理念与新北「都更三箭」相同 新北天灯自治条例 躺2年又被退 台股筹码稳定 中长线仍看好 USDT官网接口声明:该文看法仅代表作者自己,与本平台无关。转载请注明:皇冠最新网址(www.hg9988.vip):日本都市更新 新北市府:理念和新北「都更三箭」不谋而合
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